Автомобильные дела        12 октября 2018        13         0

Как судебному приставуисполнителю взыскать денежные средства с субарендаторов не являющихся должниками

(судья В.Н. Прохоров) по иску индивидуального предпринимателя Бородулиной Елены Степановны (ОГРНИП 304220429500252) к ООО «Агава» (ОГРН 1042201213020) о взыскании 101 400 руб. задолженности по договору аренды от 01.01.2014, 27 530 руб. убытков, обращении взыскания на имущество,

Как судебному приставуисполнителю взыскать денежные средства с субарендаторов не являющихся должниками

Следовательно, здесь применяется п. 2 ст. 328 ГК РФ, который в рассматриваемой ситуации можно трактовать следующим образом: если сторона не исполнит возложенное на нее договором обязательство, то сторона, на которой лежит встречное исполнение, вправе приостановить исполнение своего обязательства.

ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ В КУРСКЕ

  • «В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п.1 ст. 395 ГК РФ)».

Как взыскать долги по договору аренды

Если имеются опасения по поводу сохранности имущества, то нужно обращаться в суд о расторжении договора ареды и ходатайствовать о применении обеспечительных мер в виде удержания имущества, находящегося во владении Арендодателя. За заявление о применении обеспечительных мер, подаваемое в арбитражный суд, взыскивается госпошлина в размере 3000 руб. (п. 6 ч. 1 ст. 333.21 НК РФ).

Что делать с неплатежеспособным арендатором

  1. Взыскать с Ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с «5» апреля 2015 г. по «27» октября 2019 г. в сумме 36547 (тридцать шесть тысяч пятьсот сорок семь) рублей.
  2. Взыскать с Ответчика в пользу Истца понесенные расходы (госпошлину) в размере 200 (двести) рублей.

Исковое заявление о взыскании задолженности за коммунальные услуги

В этом случае арендатор будет обязан заплатить за фактическое пользование имуществом за время просрочки и возместить иные убытки арендодателя, вызванные просрочкой возврата помещения. Арендодателю нужно иметь в виду, что начислить договорную неустойку на сумму задолженности по оплате за фактическое пользование имуществом арендодатель не вправе, поскольку договорные отношения уже прекращены. Однако арендодатель вправе начислить на эту сумму проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса РФ. Кроме того, в договоре можно предусмотреть неустойку за несвоевременный возврат арендуемого имущества.

Интересно почитать:  Как судебным приставам дают звания ранги

Арендатор не вывозит имущество

При сдаче жилья в аренду нужно заключать «правильные» договоры, которые защищали бы Ваши права. Если Вы постоянно сдаете квартиру, то не пожалейте денег и обратитесь к адвокату/юристу, чтобы он составил договор. Обязательно укажите ответственность сторон при нарушении условий. Если задержки по оплате квартиры стали происходить регулярно, то будьте готовы к досрочному расторжению договора.

Что делать, если арендаторы не платят за съем

С ситуацией, когда арендаторы оказываются не в состоянии оплатить аренду, знаком практически каждый арендодатель. В кризис таких ситуаций становится еще больше, причем многие из них связаны с прекращением деятельности арендатора. Рассмотрим данную ситуацию с практической точки зрения и постараемся дать несколько советов, позволяющих снизить риски для ­арендодателя от обращения оставленного арендатором имущества в свою пользу.

Как поступить, если арендатор оставил имущество

При отсутствии в договоре такого права арендодатель оказывается в сложном положении. Любые попытки действий в отношении арендуемых помещений со стороны арендодателя будут неправомерными, поскольку законодательство защищает права арендатора даже против собственника сданного в аренду помещения.

Арендатор не платит: что делать

«Однако этим методом взыскания приставы пользуются не часто, поскольку указанная процедура трудоемкая, – указал управляющий партнёр, директор консалтинговой группы «ЛАЛ» Макс Гусер. – В практике нашей компании при сопровождении исполнительных производств встречался случай наложения обременения на дебиторскую задолженность должника, в частности, на право аренды земельного участка».

Долги гипермаркета взыщут с арендаторов

Если же состояние недвижимости за время аренды значительно ухудшилось, что нельзя отнести к естественному износу, то этим причиняются арендодателю убытки. Арендодатель также несет убытки, если арендатор без его согласия и без разрешения соответствующих контролирующих органов произведет перепланировку или переоборудование недвижимого имущества. Эти убытки арендодатель может взыскать с арендатора. Доказать в суде, что убытки возникли именно в результате ненадлежащего использования имущества арендатором, не составит труда.

Как взыскать с арендатора убытки в связи с ненадлежащим использованием им имущества

Автор темы, пристав имеет право наложить арест на имущество как по месту регитсрации так и по фактическому месту жительства, если у вас имеется договор и акт передачи мебели и т.д., то наложить арест не имеют право. А если отсуствуют документы, что имущество другого человека, имют право арест наложить.И потом собсвтенник имущества будет бегать по судам и снимать арест

Интересно почитать:  Льготное питание школьников тольятти

Судебные приставы арестовывают имущество арендатора могут ли они арестовать кондиционеры

Судом было отклонено ходатайство о принятии уточнений, однако требование о взыскании первоначальной суммы задолженности и неустойки по ней было удовлетворено. Аргументировал свое решение суд ссылкой на Постановление Правительства РФ №582 от 16.07.2009г., согласно которому при изменении кадастровой стоимости участка, арендная плата пересчитывается не ранее 1 января года, который следует за годом внесения изменений в кадастровый учет.

Порядок взыскания задолженности по договору аренды

Он подчеркнул, что ГК РФ действительно не допускает взыскания таких процентов, если в договоре прописано условие о неустойке. Но вместе с тем, он указал, что редакция ст. 395 ГК РФ, которая действовала до 1 июня 2015 года, не содержала указанного запрета, он появился только после этой даты. И поскольку договор аренды, из-за которого возник спор, был заключен до вступления в силу новой редакции ГК РФ, действующие нормы не применяются к правоотношениям сторон.

С должника можно взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами, даже если в договоре, заключенном до 1 июня 2015 года, есть условие о неустойке

В результате анализа заключенных в рамках взаимоотношений договоров можно увидеть, давали ли лица поручительство независимо друг от друга и являются ли они солидарными должниками. Таким образом, можно определить наличие либо отсутствие предусмотренных пунктом 3 статьи 363 ГК РФ оснований для признания наличия у исполнившего обязательство поручителя права требования к другому поручителю. При этом, для регрессного требования к поручителю ссылаться на 1 статьи 365 ГК РФ будет неправильным.

Взыскание поручителем денежных средств с другого поручителя в порядке регресса